Quelltext der Seite Wohngebiet Bückelsberg-Ost

  Linktipp 5/2014: [http://www.dorsten.de/Verwaltung/Bauen_und_Wohnen/Bebauungsplan_Dorsten_Nr._206_2/Bebauungsplan_Dorsten_Nr.206_2.htm Bebauungsplan Bückelsberg-Ost 2. Abschnitt]

[[Datei:Hausecke N51.jpg|framed|'''Interessante Hausecke im Neubaugebiet Bückelsberg-Ost. Der 7. Längengrad östlich von Greenwich verläuft übrigens genau durch die ehemalige Wienbecker Mühle]]
[[Datei:Karte Neubaugebiet Bückelsberg Ost OSM.jpg|framed|2017]]
[[Datei:DORSTEN Spatenstich Bueckelsberg.jpg|framed|'''Erster Spatenstich für neues Baugebiet / Am Bückelsberg in Wulfen werden 40 neue Bauplätze erschlossen / Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist enorm hoch''' <br>

Die städtische Wirtschaftsförderung WINDOR erschließt in den kommenden Wochen die noch unbebauten Flächen im zweiten Abschnitt des Neubaugebiets Bückelsberg in Alt-Wulfen. Mit einem symbolischen Spatenstich am Dienstag gaben Bürgermeister Tobias Stockhoff, Stadtbaurat Holger Lohse, WINDOR-Geschäftsführer Günter Aleff und Projektleiter Jürgen Bendisch das Startsignal für die Arbeiten.

Zwischen der Odenwaldstraße und der Straße Auf der Brey entstehen hier auf 28 000 Quadratmetern Fläche rund 40 neue Wohnbaugrundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser. Der erste Bauabschnitt war von vergleichbarer Größe und ist mittlerweile weitgehend bebaut.

Im zweiten Abschnitt werden 28 Bauplätze allein durch WINDOR vermarktet. In einem städtebaulichen Vertrag mit der Stadt Dorsten hatte die Wirtschaftsförderung zuvor die Aufgabe übernommen, auch für die beteiligten privaten Eigentümer die Erschließung umzusetzen.

Projektleiter Jürgen Bendisch ist hocherfreut über den zügigen und problemlosen Abschluss der Verhandlungen. Das gilt für die Stadt wie auch für die beteiligten privaten Grundstückseigentümer, die sich entsprechend ihrer im Gebiet liegende Bauflächen an den Gesamtkosten von etwa 1,3 Millionen Euro für die Erschließung beteiligen. Das ermöglicht es WINDOR, die erforderlichen Arbeiten sofort zu starten. Wenn das Wetter mitspielt, können erste private Bauvorhaben ab Ende Juli 2016 in Angriff genommen werden.

In dem neuen Quartier werden attraktive Wohnbauflächen für unsere Stadt geschaffen. Die schon heute sehr hohe Nachfrage lässt erwarten, dass im nächsten Jahr zahlreiche Familien ihr neues Heim an dem künftigen Schwarzwaldweg und der Harzstraße beziehen werden. Die Benennung der neuen Straßen nach deutschen Mittelgebirgen hat in Wulfen übrigens Tradition: In unmittelbarer Nähe gibt es beispielsweise Taunus-, Eifel- und Hunsrückweg oder die Spessartstraße. ''Text/Foto: Stadt Dorsten, 4.5.16]]
[[Bild:Kräne Bückelsberg-Ost.jpg|framed|Neubaugebiet Bückelsberg-Ost]]
[[Bild:Bückelsberg-Ost erstes fertiges Haus.jpg|framed|'''Das erste fertige Haus im Neubaugebiet Bückelsberg-Ost, 8.2.14]]
'''Straßen heißen wie Mittelgebirge : Beteiligte mit Benennung überfordert'''<br>
"Mit der Benennung der neuen Straßen im Baugebiet Bückelsberg waren Verwaltung und Bauausschuss offensichtlich überfordert. Der von der Verwaltung ausgesuchte Straßenname "Siebengebirge" ist ohne Zusatz "Weg" oder "Straße" in der Republik einzigartig. "'''Siebengebirge'''" ist eben keine Straße, sondern ein deutsches Mittelgebirge. Vielleicht gibt es in Dorsten demnächst auch Adressen wie "Goethe 1", "Borken 2" oder "Drossel 3". Wenn der Bauauschuss eine fiktive Adresse "Harz 4" lustig findet, wie sieht es dann mit "Siebengebirge 7" aus? Und wenn der Beigeordnete Lohse meint, der Straßenname "Siebengebirgsweg" sei grammatikalisch inkorrekt, soll er einmal nach Königswinter fahren. In Königswinter gibt es nämlich eine "Siebengebirg'''s'''straße" und dort - und nicht in Wulfen - findet er auch das Siebengebirge."  ''Uwe Guski 

Ergänzung (cgru): Die Recherche in Google Maps ergibt null Straßen die Siebengebirge heißen, keinen Treffer für Siebengebirgstraße, aber neun mal '''Siebengebirgsstraße''', alle in der Nachbarschaft dieses sehr kleinen Mittelgebirges. <br>
Das eingeschobene "s" ist ein Fugenlaut, wie er in der deutschen Sprache bei Komposita (Zusammensetzungen) häufig - aber ohne ganz feste Regeln - eingeschoben wird. Siehe http://de.wikipedia.org/wiki/Fugenlaut
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[[Bild:Bückelsberg Ost Straßenbenennung.jpg|framed|Straßenbennung, Vorlage 296/13 vom 1.8.13, Quelle: Ratsinformationssystem Stadt Dorsten]]
[[Bild:Hausgerüst.jpg|framed|'''Erst das Gerüst, dann das Haus: für ein Gebäude in Holzrahmenbauweise''', 16.11.13]]
[[Bild:Bückelsberg-Ost Erschließung.jpg|framed|'''Die Erschließungsarbeiten haben begonnnen''', 23.3.13]]
[[Bild:Bückelsberg-Ost Bautransparent.jpg|framed|Sehr großes Transparent anstelle eines Baustellen-Schildes]]
[[Bild:Bauschild Bückelsberg Overhagen.jpg|framed|Bauschild]]
[[Bild:KanalarbWulfenOrthWeg14 02 13 A.jpg|framed|'''Für das zukünftige Wohngebiet wird am Orthöver Weg die Regenwasser-Kanalisation erneuert''', Foto: Guido Bludau, 14.2.]]
[[Bild:Prospekt Bückelsberg.jpg|framed|'''"Bückelsberg - Leben in Alt-Wulfen" heißt der Werbeprospekt für den ersten Bauabschnitt. ]]
[[Bild:Plangebiet Bückelsberg Ost.jpg|framed|Hier soll das Wohngebiet Bückelsberg-Ost entstehen: Acker am Orthöver Weg, Höhe Auf der Brey. Foto vom 28.1.12]]

Östlich des Orthöver Weges plant die Stadt Dorsten ein neues Wohngebiet. Es ist nach rund 15 Jahren (Frankenstraße 1998) das erste größere Projekt in ganz Wulfen. Das Gelände war zu 80% im Besitz der Entwicklungsgesellschaft Wulfen, also faktisch der Stadt. Der Veräußerungserlös soll dazu dienen, Verbindlichkeiten der Entwicklungsgesellschaft gegenüber dem Land zu begleichen. Schon in alten Planungen für die "Neue Stadt Wulfen" und im Flächennutzungsplan 1985 ist hier eine große Wohnbaufläche ausgewiesen gewesen.

Das Gelände wurde von der Volksbank-Tochter WGZ-Immobilien übernommen, die die Erschließung und Vermarktung übernimmt.

Anfang 2013 begannen die Erschließungsarbeiten für den ersten Bauabschnitt. Ein Zweiter kann bei Bedarf später hinzukommen. Einen offiziellen Spatenstich-Termin gab es am 6.3.13

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Im Heimatkalender 2010 gibt es dazu auf den Seiten 204-207 unter der Überschrift "Wulfen - Naturraum Linnert gefährdet" einen kritischen Beitrag des Anwohners Willi Duwenbeck. 

==Siehe auch==
[[Flächennutzungspläne]]

 
==Weblinks==
*'''[https://dorsten.more-rubin1.de/vorlagen_details.php?vid=20112811100423&suchbegriffe=b%FCckelsberg&select_koerperschaft=&select_gremium=&datum_von=01.01.2000&datum_bis=24.01.2012&entry=0 Ratsvorlage 2011: Bebauungsplan 'Bückelsberg Ost - 1. Abschnitt']

"Neues Baugebiet für bis zu 60 Häuser" von Ludger Böhne, WAZ 29.10.12 (nicht mehr online)

"Neues Baugebiet für Altwulfen" / Ludger Böhne WAZ 06.03.13 (nicht mehr online)